Разходи и такси за купувачи от Обединеното кралство в България. Научете повече за данъците, нотариалните такси, правните разходи и други разходи при покупка на имот като британски гражданин.
Закупуването на имот в България е свързано с няколко допълнителни разходи извън покупната цена. Купувачите от Обединеното кралство трябва да са наясно с данъците, правните такси и разходите за регистрация, за да избегнат неочаквани финансови тежести.
1. Данък върху прехвърлянето на недвижими имоти
Това е общински данък, който се плаща при покупка на имот.
Ставките варират в зависимост от местоположението:
✅ от 0,1 % до 3 % от продажната цена или от данъчната оценка.
✅ София и Варна: Обикновено по-близо до 3%.
✅ Плаща се от купувача при регистрацията.
2. Нотариални и правни такси
| Разходи | Очаквани разходи |
|---|---|
| Нотариални такси и ДДС | 0,1%–3% от данъка върху стойността на имота |
| Адвокатски хонорари | €100-€300 |
| Превод и удостоверяване на документи | €50-€200 |
| Установяване на пълномощно (ако е приложимо) | €50-€150 |
За правна помощ вижте Как да наемете англоговорящ адвокат в България.
3. Разходи за регистрация и администрация
✅ Такса за Агенцията по вписванията: 0,1% от покупната цена.
✅ Такса за регистрация на имота: 50-200 евро.
✅ Банкови такси за международни преводи: Варира в зависимост от банката.
За проверка на заглавието прочетете Как да проверим имот за дългове и правни проблеми.
4. Годишни данъци върху имота и разходи за комунални услуги
Текущите разходи включват:
✅ Данък върху недвижимите имоти: 0,01%–0.5% от стойността на имота годишно.
✅ Данък за събиране на отпадъци: Варира в зависимост от общината.
✅ Такси за комунални услуги (електричество, вода, интернет): €50-€300.
5. Допълнителни разходи, които трябва да се вземат предвид
| Разходи | Очаквани разходи |
| Застраховка на дома (по избор) | 100-200 евро на година |
| Такса за геодезист или инспекция | €200-€300 |
| Обновяване и ремонти (ако е необходимо) | Варира в зависимост от имота |
За инвестиционно планиране проверете Закупуване на имот извън плана: Плюсове и рискове.
Заключение: Бюджет за покупка на имот в България
Правилното финансово планиране гарантира безпроблемна покупка на имот. Купувачите от Обединеното кралство трябва да вземат предвид данъците, правните такси, регистрацията и текущите разходи, преди да се ангажират с инвестиция в имот.
За пълно ръководство вижте Ръководство стъпка по стъпка как да закупим имот в България.
Полезни ресурси за разбиране на разходите за имоти
1️⃣ Министерство на финансите на България – Данъчни ставки и разпоредби.
2️⃣ Български имотен регистър – Проверка на данъчната история и регистрация на имоти.
