Необходимые документы для покупателей из Великобритании в Болгарии. Узнайте, какие документы необходимы для законного приобретения недвижимости гражданином Великобритании, включая договоры и подтверждение наличия средств.
Если вы являетесь гражданином Великобритании и хотите купить недвижимость в Болгарии, вам необходимо подготовить специальные документы, чтобы обеспечить законную и беспроблемную покупку. В этом руководстве описаны основные документы, которые необходимо оформить до, во время и после продажи.
1. Документы, удостоверяющие личность
✅ Действующий паспорт Великобритании
✅ Перевод на болгарский язык и нотариальное заверение (обычно организует ваш адвокат)
✅ При использовании доверенности: нотариально заверенный документ PoA и удостоверение личности представителя
Узнайте больше: Как нанять англоговорящего адвоката в Болгарии
2. Финансовые документы и документы, подтверждающие наличие средств
✅ Последние выписки с банковского счета или письмо, подтверждающее наличие средств
✅ Документация для перевода валюты (особенно для крупных сумм)
✅ При подаче заявки на ипотеку: справка о доходах, налоговая декларация, письмо с места работы
Читать: Как жители Великобритании могут получить ипотеку в Болгарии
3. Болгарский банковский счет и платежные документы
✅ Подтверждение наличия счета в болгарском банке (договор о счете или последняя выписка)
✅ Подтверждение перевода депозита на покупку
✅ Квитанция об обмене валюты, если оплата производится в левах или евро
Шаг за шагом: Как открыть банковский счет в Болгарии
4. Документы, связанные с имуществом
✅ Предварительный договор, подписанный обеими сторонами
✅ Документ о праве собственности (Notary Deed) – выдается во время окончательной покупки
✅ Юридическая проверка: отсутствие долгов, судебных исков и обременений
О должной осмотрительности см: Как проверить недвижимость на наличие долгов и юридических проблем
5. Документы о проживании и легальном пребывании (при длительном пребывании)
✅ Виза типа D или вид на жительство (если срок пребывания превышает 90 дней)
✅ Медицинская страховка и проверка биографии
✅ Регистрация адреса в местном муниципалитете
Подробности: Правила проживания и визы для британских покупателей в Болгарии
Заключение: Организация документов делает покупку гладкой и законной
Для безопасной и успешной покупки недвижимости в Болгарии важно, чтобы все ваши документы были в порядке. Каждый шаг, начиная с удостоверения личности и заканчивая договором купли-продажи недвижимости и банковскими документами, поможет вам оставаться юридически защищенным и финансово подготовленным. Позвольте Move2BG и вашему адвокату тщательно подготовить каждый документ.
Вам нужна помощь в понимании всего процесса? Читайте: Как купить недвижимость в Болгарии Пошаговое руководство
Полезные ресурсы
1️⃣ Болгарский регистр недвижимости – подтвердите право собственности и проверьте наличие обременений
2️⃣ Министерство иностранных дел Болгарии – типы виз и правила легального пребывания
