Как купить недвижимость в Болгарии из Великобритании

Как купить недвижимость в Болгарии из Великобритании. Узнайте о шагах, юридическом процессе и о том, как приобрести недвижимость дистанционно, надежно защитив документы и платежи.

Приобретение недвижимости в Болгарии, находясь в Великобритании, вполне осуществимо при правильной поддержке и планировании. Это руководство объясняет весь процесс – как просматривать недвижимость, оформлять документы и завершать покупку удаленно.

Избегайте стресса, путаницы и волокиты – покупайте недвижимость в Болгарии простым способом с помощью Move2BG.
Мы поможем вам купить недвижимость без лишних хлопот.

1. Найдите надежного агента по недвижимости или местный контакт

✅ Сотрудничайте с компанией Move2BG, которая специализируется на помощи покупателям из Великобритании в удаленном приобретении болгарской недвижимости.
✅ Мы можем выступить в качестве вашего агента или помочь вам нанять надежных местных агентов и независимых юристов в зависимости от ваших потребностей.
✅ Мы также поможем организовать видеотуры, ознакомим с местной спецификой и окажем всестороннюю поддержку на протяжении всего процесса.

Места, которые стоит рассмотреть, см. Лучшие места для покупки британской недвижимости в Болгарии.

2. Наймите надежного англоговорящего адвоката

Мы в Move2BG можем предоставить доступ к опытным юристам или помочь вам нанять независимых юристов в соответствии с вашими предпочтениями.

✅ Юрист займется проверкой контрактов, проведением юридической экспертизы и оформлением документов в земельном кадастре.
✅ Вы можете выдать доверенность (PoA), чтобы они могли представлять вас без командировок.
✅ Они могут управлять платежами, подавать заявки и завершать сделку.

Для получения юридической помощи читайте Как нанять англоговорящего адвоката в Болгарии.

3. Удаленный просмотр недвижимости или посещение Болгарии

✅ Многие британские покупатели теперь проводят виртуальные просмотры.
✅ Попросите предоставить подробные видеоролики, живые прогулки и обновленные отчеты о состоянии.
✅ Или запланируйте короткую поездку для личного просмотра.

Для подготовки проверьте Контрольный список просмотров недвижимости для покупателей из Великобритании.

4. Обеспечение финансирования, открытие банковского счета или перевод средств

✅ Резидентам Великобритании доступны ипотечные кредиты через болгарские банки (на определенных условиях).
✅ Вы также можете перевести средства через британский банк или счет в Wise.
✅ Для защиты платежей используйте надежные услуги эскроу.
✅ Открытие счета в болгарском банке может упростить платежи и помочь с будущими расходами на недвижимость.

Чтобы получить пошаговые инструкции, прочитайте Как открыть банковский счет в Болгарии.

Подробнее на сайте Как жители Великобритании могут получить ипотеку в Болгарии.

5. Завершите продажу и зарегистрируйте право собственности

✅ После согласования условий ваш юрист составляет предварительный договор(подробнее) – этот документ определяет основные условия и юридически обязывает обе стороны.
✅ Вы вносите залог (обычно 10 %).
✅ Нотариальный акт подписывается вашим PoA и официально регистрируется.

Ваш юрист должен проверить наличие обременений и юридических проблем в рамках процесса due diligence. См. Как проверить недвижимость на наличие долгов и юридических проблем.

6. Поймите все расходы

✅ Налог на покупку недвижимости: 0.1%–3%
✅ Нотариальные, юридические и переводческие услуги
✅ Текущие налоги и обслуживание

Полная информация на сайте Расходы и сборы для покупателей из Великобритании в Болгарии.

Заключение: Покупать в Великобритании просто при правильной поддержке

Покупка недвижимости в Болгарии из Великобритании на 100% осуществима – дистанционно и безопасно. С помощью правильного юриста, агента по недвижимости и четких шагов вы сможете стать владельцем дома своей мечты или инвестиций за рубежом без необходимости лично присутствовать там.

Для получения полной информации читайте Пошаговое руководство “Как купить недвижимость в Болгарии.