Как да наемете англоговорящ адвокат в България. Намерете доверени правни експерти, които да ви помогнат с покупката на имот, договорите и надлежната проверка.
Наемането на адвокат е една от най-важните стъпки при закупуването на имот в България. Квалифицираният правен експерт гарантира, че инвестицията ви е защитена, проверява документите за собственост и обработва договорите. Това ръководство ще ви помогне да намерите надежден англоговорящ адвокат и да разберете правните услуги, които той предоставя.
Защо се нуждаете от адвокат при покупка на имот в България
Покупката на имот в чужда държава е свързана с правни предизвикателства. Опитният адвокат помага при:
✅ Проверка на собствеността – уверете се, че продавачът има ясни права на собственост.
✅ Преглед на договори – Изготвяне и проверка на правни споразумения.
✅ Проверка на дългове и правни проблеми – потвърждаване, че няма неизплатени дългове или спорове.
✅ Изчисляване на данъци и такси – избягване на неочаквани разходи.
✅ Пълномощно (PoA ) – Позволяване на правно представителство, ако купувате от разстояние.
За повече информация относно проверките на собствеността вижте Как да проверим имот за дългове и правни проблеми.
Как да намерим англоговорящ адвокат в България
1. Търсене в официални правни справочници
Българската адвокатска колегия разполага с указател на регистрираните адвокати. Можете да проверите дали даден адвокат е официално лицензиран, преди да го наемете.
2. Попитайте за препоръки
Форумите за емигранти, групите в социалните медии и инвеститорите в недвижими имоти често споделят препоръки за доверени правни специалисти.
3. Използвайте адвокатски кантори, специализирани в областта на недвижимите имоти
Търсете фирми, които имат опит в работата с чуждестранни купувачи, покупките на имоти и българското право в областта на недвижимите имоти.
Какво да попитате, преди да наемете адвокат
🔹 Лицензиран ли сте от Българската адвокатска колегия? – Винаги проверявайте официалните пълномощия.
🔹 Имате ли опит с купувачи от Обединеното кралство? – Запознаването с правните очаквания на Обединеното кралство е предимство.
🔹 Какви са вашите такси? – Някои адвокати начисляват фиксирана такса, а други – почасова.
🔹 Можете ли да ме представлявате с пълномощно? – Ако купувате от разстояние, това е от съществено значение.
Прогнозни разходи и данъци за купувачи на имоти в България
| Данъци и такси | Оценка |
|---|---|
| Данък върху прехвърлянето на недвижими имоти | 0,1% – 3% от данъчната продажна цена на имота (по-висока в София и Варна) |
| Такса за Агенцията по вписванията | 0,1 % от цената на имота при данъчна продажба |
| Нотариални такси | (0,1 % – 0,7 %) Таксата се изчислява върху облагаемата стойност (обикновено близка до пазарната цена, но често малко по-ниска). |
| Преводачески услуги | €40 |
| Изготвяне на акт за продажба | €150 |
| Идентификация на лични документи | €10 |
| Копия на документи, заверени от нотариус | €10 |
| Регистрация на договора | €75 |
Плащането на тези данъци и такси е задължение на купувача. Силно препоръчително е да се консултирате с адвокат, за да получите ясна представа за всички разходи, преди да се осъществи каквато и да е сделка.
За допълнителни разходи вижте Разходи и такси за купувачи от Обединеното кралство в България..
Заключение: Защитете инвестицията си с квалифициран адвокат
Наемането на професионален адвокат гарантира, че покупката на имот е сигурна, законна и безпроблемна. Отделете време, за да проверите пълномощията си, да зададете правилните въпроси и да изберете адвокат с опит в българското право на недвижимите имоти.
Ако сте готови да започнете процеса на покупка, проверете Ръководство “Как да купим имот в България стъпка по стъпка.
Полезни ресурси за намиране на адвокат в България
1️⃣ Българска адвокатска колегия – Намерете регистрирани адвокати в България.
